-전세 거래량 1년 새 44.4% 줄고 평균 전셋값 4.1% 증가

-25개 자치구 중 20곳에서 평균 보증금 상승

서울 아파트 전세 거래량이 1년 전보다 절반 가까이 줄어든 가운데 평균 전셋값도 오른 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3이 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량과 거래가격을 분석한 결과에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 7729건으로 작년 4월(1만 3892건)보다 44.4% 줄었다.

또 평균 전셋값도 올해 5억 2655만 원으로 작년 4월(5억 589만 원) 대비 4.1%(2066만 원) 상승한 것으로 나타났다.

자치구별로 살펴보면 평균 보증금이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 올해 8억 9553만원으로 작년 4월 대비 1억 7386만 원 상승했다.

이어 서초구 1억 7501만 원(7억 5683만 원→9억 3184만 원), 광진구 1억 4565만 원(5억 4089만 원→6억 8654만 원), 송파구 1억 76만 원(5억 7995만 원→6억 8071만 원) 순으로 1억 원이 넘는 상승폭을 보였다.

25개 자치구 가운데 20개 지역에서 평균 보증금이 상승했다.

다만 1년 전보다 평균 보증금이 하락한 곳도 있었다.

구로구는 올해 전셋값이 3억 2357만 원으로 작년 동월 대비 전셋값이 3818만원 하락하며 가장 큰 감소폭을 보였다.

이어 은평구 2228만 원(4억 1162만 원→3억 8934만 원), 양천구 1449만 원(4억 9541만 원→4억 8092만 원), 종로구 950만 원(5억 8972만 원→5억 8022만 원), 도봉구 837만 원(2억 8477만 원→2억 7640만 원) 순으로 평균 보증금이 많이 내렸다.

장준혁 다방 마케팅실 “연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다”라며 “여기에 오는 7월 주택임대차보호법 시행이 4년을 맞는 터라 4~5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화되고 심화될 가능성도 있어 보인다”라고 밝혔다.