◈ CGV 입점 삼중 역세권 상떼르시엘 상가분양

상쎄르시엘 조감도

서울 중랑구 상봉동  79번지 외 10필지 소재 상떼르시엘이 분양하고 있다.

신상봉역, 망우역, 상봉역 등 3개 역이 도보로 인접한 삼중 역세권 입지로 교통이 우수하고 41층 초고층으로 대로변 4거리 코너에 들어서 접근성 및 시각적 광고 효과가 뛰어나다.

대형할인마트 이마트와 코스트코와 나란히 상권을 이루고 있으며 맞은편으로 상봉터미널부지(개발예정)와 프리미어스 엠코(복합단지) 등이 개발될 예정이다.

또한, 상떼르시엘을 포함해고주변이 균형촉진개발지구로 지정되어 개발기대감이 높다.

상떼르시엘은 지하 1층~지하 2층에 CGV 입점이 확정되어 우수한 집객력까지 갖추고 있다.

지하 8층~지상 41층 총 점포수 87개 총넓이 99839.19㎡ 규모로 지하 8층~지하 3층은 주차장, 지하 2층~지하 1층은 CGV영화관, 대형서점, 음료·기호음식, 지상 1층~지상 1층은 프랜차이즈 전문식당, 미용·뷰티, 근린오락 등, 지상 3층은 교육·학원, 메디컬·클리닉, 스포츠 관련 업종 그 외층은 264세대의 아파트로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 1128만원~3290만원선, 지상 2층 470만원~1410만원선, 지상 3층 470만원~893만원선이다.

시행은 연수개발, 시공은 성원산업개발이 맡았으며 2009년 12월 입점 예정이다.
(문의: 1588-0778)

◈ 4,686세대 일산자이 단지 내 상가

일산자이1주상가 조감도

경기 고양시 일산동구 식사동  식사도시개발구역 내 일산자이 단지 내 상가가 분양 중에 있다.

1, 2, 4단지 총 4,886세대 일산 최대 매머드급 단지로 중대형 위주로 구성되어 구매력 높은 고정고객을 확보하고 있다.

단지 내 상가의 장점인 고정고객 확보를 통한 안정적인 수익은 물론 대로변 상가의 가시성까지 갖추고 있어 주변 유동고객의 소비흡수가 쉽고 중심상권이 원거리에 있어 고객의 단지 내 상가 의존도가 높은 것이 장점이다.

지구 내 신설예정인 고양국제고를 비롯해 5개 학교가 있어 학원수요가 많고 동국대 메디클러스터 등의 개발을 눈여겨볼 필요가 있다.

1단지에 주상가, 부상가 총 2개 동에 총 31개의 점포, 2단지 32개 점포, 4단지 23개의 점포로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2167만원~3830만원선, 지상 2층 929만원~1215만원선, 지상 3층 790만원~948만원선이다.

시행은 디에스디삼호, 시공은 GS건설이 맡았으며 2010년 9월 입점 예정이다.
(문의: 1588-7144)

◈ 진접프라자 상가분양

진접프라자 조감도

경기 남양주시 진접읍 금곡리 973-1 소재 진접프라자가 분양 중에 있다.

진접프라자는 아파트 밀집지역으로 특히, 반도유보라 873세대 주출입구를 마주하고 있어 생활밀착형 업종 등의 입지로 탁월하다.

또한, 3면이 도로에 접한 코너상가로 시각적인 광고 효과 및 접근성이 좋고 건널목과 버스정류장이 바로 앞에 있어 유동인구의 자연스러운 소비흡수가 예상된다.

진접지구 내 모든 아파트가 2010년 2월 입주를 완료됨에 따라 진접프라자가 완공되는 시점에는 안정적인 상권형성을 이룰 것으로 보인다.

지하 2층~지상 7층 총 점포수 31개 총넓이 3915.43㎡ 규모로 지하 2층~지하 1층은 주차장, 지상 1층은 금융, 음료·기호음식, 근린생활용품, 지상 2층은 금융, 미용·뷰티, 전문식당, 지상 3층~지상 4층은 메디컬·클리닉, 지상 5층~지상 6층은 교육·학원, 지상 7층 스포츠 관련 업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2100만원~2700만원선, 지상 2층 780만원~880만원선, 지상 3층 650만원~760만원선이다.

시행은 (주)에스아이, 시공은 토탐종합건설(주), 자금관리는 아시아자산신탁(주)이 맡았으며 2010년 10월 준공예정이다.
(문의: 031-572-4334)

◈ 가산디지털단지 더루벤스 상가분양

더루벤스 조감도

서울 금천구 가산동  691-3번지 소재 더루벤스가 분양 중에 있다.

가산디지털산업단지 내 자리 잡은 더루벤스는 아파트형공장상가로 상주인구의 기본적인 고정소비와 산업단지 내 근로자들을 배후로 한다.

지하철 1호선 독산역이 불과 100m 이내 거리에 있는 사거리 코너건물로 유동인구의 흡수가 유리한 입지이다.

서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로 및 올림픽대로의 접근이 쉽고 2012년 조기개통예정인 강남순환 고속도로 개발로 강남, 강북지역의 접근성이 향상될 전망이다.

지하 3층~지상 15층 총 점포수 136개 총넓이 31327.03㎡ 규모로 지하 3층~지하 2층은 주차장, 지하 1층~지상 1층은 근린생활시설, 지상 2층~지상 15층은 아파트형공장, 오피스로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 근린생활시설이 지하 1층 550만원선, 지상 1층 1800만원~2259만원선, 아파트형공장은 540만원~840만원선이다.

시행은 KB부동산신탁, 시공은 진흥기업이 맡았으며 2011년 3월 입점 예정이다.
(문의: 02-837-5415)